Jouw woning en tuin verkoopklaar maken

Wanneer je jouw woning te koop zet, is een goede uitstraling erg belangrijk. Maar dat geldt net zo goed voor jouw tuin. Wanneer jouw tuin er perfect bij ligt, is de kans op een vlotte verkoop vele malen groter.

Je krijgt geen tweede kans op een eerste indruk

Het eerste wat een potentiële koper onder ogen ziet wanneer hij komt aanrijden is jouw tuin, de oprit, de bestrating, het hekwerk rond jouw tuin. Een eerste indruk maken lukt maar één keer — daar valt geen makelaarsverhaal meer tegenop te wegen.

10 stappen om jouw tuin verkoopklaar te maken

1 — Plantenbakken bij de voordeur

Verzorgde, bloeiende plantenbakken langs het pad en bij de deur. Een paar potten met seizoensplanten (lentebloemen, lavendel, kuipplanten) maken direct een gastvrije eerste indruk. Lege of vervuilde bakken doen het tegenovergestelde.

2 — Borders schoffelen en onkruidvrij maken

Onkruidvrij maken en schoffelen van alle borders. Een geschoffelde border oogt verzorgd en gemakkelijk in onderhoud — wat een koper graag wil zien. Onkruid suggereert verwaarlozing.

3 — Een goed verzorgd gazon

Strak gemaaid gras met scherpe randen — eventueel doorgezaaid waar het kaal is. Bemesten in het voorjaar zorgt voor een mooie diepgroene kleur op de foto’s. Een verzorgd gazon is een van de sterkste indrukmakers in de tuin.

4 — Geknipte heggen

Hagen en heggen strak knippen. Een nette haag geeft direct structuur aan de tuin. Een uitgegroeide haag oogt slordig en eet ruimte op de bezichtigingsfoto’s.

5 — Struiken snoeien

Gesnoeide struiken in vorm. Niet overal kort schoren — soms is vorm-snoei juist beter dan radicaal terugsnoeien. We adviseren je gericht.

6 — Dode bloemen en verdorde planten verwijderen

Het verwijderen van dode bloemen, verdorde planten en kale stronken uit de tuin. Wat dood is, oogt verwaarloosd. Niets is zo zonde als een mooie tuin met daarin een grote, dorre boom of een dode haag.

7 — Bestrating en straten vegen

Borders en plantenbakken een geveegde straat. Mos en algen verwijderen van het terras, oprit en pad. Een schone bestrating is een snelle winst — relatief weinig moeite voor een groot effect.

8 — Schutting of hekwerk opfrissen

Afbladerende verf, scheve schuttingen of stukke hekjes verminderen het verkoopvoordeel direct. Een verfbeurt of de vervanging van enkele panelen kan veel goedmaken.

9 — Achterstallig onderhoud aanpakken

Verzakte tegels rechtleggen, kapotte tuinverlichting vervangen, een lekkende kraan repareren. Kleine reparaties zien er afzonderlijk klein uit, maar samen maken ze een groot verschil voor de algemene uitstraling.

10 — Functionele zitplek tonen

Laat zien hoe heerlijk het buiten zitten is. Een leuk tuinset, een parasol, een kuipplant — geen volgepakte rommel, maar wel een uitnodigend hoekje. Kopers willen zien wat ze gaan winnen door hier te wonen.

Onderzoek Rabobank — een goed onderhouden tuin betaalt zich terug

Bij de verkoop van een woning betaalt een goed onderhouden tuin zich vanzelf terug. De Rabobank onderzocht de taxatiewaarde van woningen voor en na het renoveren van de tuin. Conclusie: de waardestijging van de woning is behoorlijk na tuinrenovatie. Bovendien is de kans om de woning sneller te verkopen significant groter.

Restyling van jouw tuin — wat betekent het?

Verkoopstyling van de tuin kan ervoor zorgen dat jouw tuin opgepompt wordt tot het juiste niveau. Verkoopstyling heeft zich inmiddels bewezen als een goede methode om een woning sneller en vaak tegen een hogere prijs te verkopen. Restylen van de tuin gaat altijd op basis van jouw wensen en jouw budget. Hoveniersbedrijf Roel Zuidema adviseert je over de restyling — precies zoals je het wenst en passend bij wat je ervoor wilt uitgeven.

Quick wins versus diepere renovatie

We onderscheiden twee benaderingen:

• Quick wins (1-3 dagen) — vegen, schoffelen, maaien, plantenbakken plaatsen, dode beplanting verwijderen. Lage kosten, snel zichtbaar effect
• Restyling (1-2 weken) — borders opnieuw beplanten, terras herleggen, schutting vervangen, gazon doorzaaien
• Volledige tuinrenovatie (meerdere weken) — als de tuin zo verwaarloosd is dat alles op de schop moet. Hoogste investering, hoogste rendement bij verkoop