Wil je jouw huis verkopen? Dan is een taxatie door de makelaar gebruikelijk. Maar wanneer jouw tuin in optimale staat is op het moment van taxeren, zal de taxatie hoger uitvallen. Goed tuinonderhoud zorgt aantoonbaar voor waardestijging van jouw woning — en dus voor een hogere taxatie.
De volgorde: tuin eerst, taxatie daarna
Veel mensen laten eerst hun woning taxeren en denken pas daarna na over de tuin. Dat is de verkeerde volgorde. Een paar duizend euro investeren in tuinrenovatie of een grondige opknapbeurt kan zomaar leiden tot een taxatie die enkele tienduizenden euro’s hoger ligt. Dat verdient zich vele malen terug.
Verkoopstyling — hoe we te werk gaan
Hoveniersbedrijf Roel Zuidema kan je ondersteunen bij de voorbereiding op de verkoop:
- Omgevingsanalyse — we bekijken samen welke woningen in jouw straat of buurt te koop staan
- Onderscheidende elementen — wat maakt jouw woning bijzonder, en hoe versterken we dat in de tuin?
- Koper-perspectief — we kijken naar jouw tuin door de ogen van een mogelijke koper
- Concrete adviezen — geen vage tips maar duidelijke actiepunten
- Plan van aanpak — wat moet eerst, wat heeft het meeste effect
Plan van aanpak — terugverdienen op moment van verkoop
Na de inventarisatie volgt een plan van aanpak. Hoe halen we het maximale uit jouw woning en dus uit jouw tuin? Tuinonderhoud betaalt zich terug — het is een investering die je verdient bij verkoop. Onderzoek toont keer op keer aan dat goed onderhouden tuinen 2 tot 3 keer de tuininvestering terugverdienen in hogere verkoopwaarde.
Tuin moet opvallen — in positieve zin
Wil je kansrijk zijn bij de verkoop van jouw woning, dan moet jouw woning opvallen — maar in positieve zin. De tuin geeft een eerste indruk wanneer een mogelijke kijker of koper bij jouw huis langsrijdt. Een goed aangelegde tuin maakt het verschil en kan de verkoop van jouw woning versnellen. Snel verkopen betekent minder dubbele woonlasten, minder onzekerheid en sneller door naar de volgende fase.
Timing — wanneer ben je het beste klaar?
Tijd is een factor. Een goed tuinplan houdt rekening met:
- Het seizoen waarin je verkoopt — in de winter zijn er weinig tuinfoto’s te maken, een lentehuis verkoopt over het algemeen beter dan een herfsthuis
- Funda-foto’s moment — laat de tuin er strak bij liggen op de dag dat de makelaar foto’s komt maken
- Onderhoud tussen bezichtigingen — een wekelijkse maaibeurt en bladvegen houdt het er foto-klaar bij
- Bloei-momenten — borders met aanstaande bloei worden snel een eyecatcher
Tuin klaar voor de taxatie?
We komen vrijblijvend langs voor een eerste-indruk-scan en een plan van aanpak. Geheel kosteloos kennismakingsgesprek.
Plan een afspraak